Una versión particular de Morning Note de TPM, donde analizo cuánto estás dispuesto a soportar escribir sobre el brillante mundo de los seguros de propiedad, pero en realidad se trata del cambio climático, si eso ayuda. Suscripción Para recibir una copia por correo electrónico.

‘Un cambio vendrá’

Para mí, Sam Cooke… Se ha escrito bastante en las últimas semanas sobre cómo la industria de seguros de propiedad debe comenzar a evaluar (¡apropiadamente!) el mayor riesgo del cambio climático.

No es de sorprender que el impacto inicial del cambio climático para los propietarios de viviendas en su conjunto no se produzca en el mercado inmobiliario, sino en el mercado de seguros de vivienda. Es sorprendente que haya tardado tanto en empezar a notarse… pero ¿realmente se notó?

Cuando compré mi primera casa en 1996 en Luisiana, los recuerdos del huracán Andrew todavía estaban frescos y las principales compañías de seguros estaban empezando a reducir la suscripción de seguros, según recuerdo, al sur de la I-10, donde yo estaba. En aquel momento me planteé en un verdadero dilema. Mientras que las principales aseguradoras estaban recalibrando y reduciendo su exposición costera, otras aseguradoras estaban dispuestas a emitir pólizas, pero, si la memoria no falla, eran malas y caras.

Al final resultó que, incluso las grandes compañías de seguros parecían haber tenido cierta discreción. Yo tenía 26 años y no tenía ni idea de lo que estaba haciendo. Entonces, mi primer editor y primer escritor se puso a trabajar con el agente de State Farm que utilizaban, y después de un breve pero estresante período que amenazó con retrasar el cierre, obtuve una póliza aceptable a un precio razonable y completé la adquisición de la casa. .

No tengo una idea muy clara de cómo ha ido y venido la IPO a lo largo de la costa este en los 27 años transcurridos desde entonces, pero hay señales de que hemos dado vuelta la esquina. Creo que su reacción inicial es: «¡Vaya, esto apesta!». Pero poner precio a los impactos del cambio climático es sin duda un paso importante para enfrentar la realidad actual, por lo que hay una manera en la que es algo realmente bueno.

Tenemos una burbuja de precios inmobiliarios. En este momento, especialmente a lo largo de las costas, el endurecimiento de las pólizas de las compañías de seguros será lo que le quite el aire a la burbuja. Será un ajuste financiero doloroso para millones de personas, especialmente si el colapso ocurre de repente, pero eso no es culpa de nadie ni de nadie que venga y haga estallar la burbuja. Me recuerda a la película The Big Brief. Cuando las tasas de impago de las hipotecas alcanzaron su punto máximo, el precio de incluso los peores bonos hipotecarios era inmune a la erosión, al menos al principio. Los personajes principales se arrancaban los pelos por la inconsistencia (y el fraude) de todo ello. Las burbujas pueden ser problemas persistentes y malditos, pero de repente ya no lo son.

Pero, ¿es esto realmente algo bueno? Tal vez centrarse no en los propietarios actuales, sino en los potenciales, ayudaría a aclarar el asunto. Todos nos hemos maravillado con el ritmo implacable de la mejora costera durante los últimos diez a veinte años a pesar de los riesgos claros y más evidentes. Incluso inmediatamente después de los devastadores huracanes, aparecieron martillos, láminas de madera contrachapada y un par de x 4. Lo hacemos de nuevo. Pero como esta historia en particular. Resulta que, si los constructores no pueden obtener un seguro para sus inversiones, no construyen, al menos no allí.

El año pasado, miraba con recelo las propiedades costeras en una parte muy débil del país. Está claro que los riesgos climáticos aún no se han incluido en los precios. Le pregunté a un agente inmobiliario cómo hablaba con los clientes sobre los riesgos del cambio climático. «Bueno, eso depende de su horizonte temporal. ¿Es esta su casa para siempre?». No me tranquilicé.

Una parte de lo que nos metió en el lío del cambio climático (al menos durante los últimos 40 años, desde que el público tomó conciencia de la maldita física que rige el calentamiento global) ha sido la externalización de los costos de las emisiones de carbono. Hasta que comencemos a encubrir esos costos, no habrá incentivos para descarbonizar. Es un paso doloroso pero importante en esta dirección, pero debe ser controlado, regulado y abordado como una cuestión de política pública, no solo como una corrección del mercado. Me temo que no hay muchas buenas noticias que informar en este frente.

McCarthy celebra juicio por ballena blanca

Joe Biden finalmente recibió la garantía de un juicio político antes de ser juramentado, siempre y cuando los republicanos puedan recuperar la Cámara. No hay un solo motivo detrás de este juego de poder, aparte de la venganza contra Donald Trump. Sus despidos son una fuerza impulsora importante.

Es, por supuesto, un abuso de poder ridículo y vergonzoso, aunque también podría ser eficaz, siempre y cuando el cuerpo de prensa de Washington esté a la altura de las muy bajas expectativas del Partido Republicano. Hasta ahora, todo bien en ese frente. Periodismo político Todavía no puede hacer esa tarea. Más sobre eso en los próximos días en Morning Memo.

Mientras tanto, no todos en el cuerpo de prensa son unos tontos ingenuos:

Extra ridícula que el despido

• ahora: Trump ha estado alentando en privado a los legisladores republicanos a que cuestionen a Biden
• POLITICO: Cómo el Departamento de Justicia de Donald Trump le dio a Biden la asistencia principal en la próxima investigación de juicio político

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• Y Abu: un abogado republicano con vínculos con tres rivales de Trump entra en la lucha por la 14.ª Enmienda

Georgia Rico Miscelánea

El Partido Republicano de Wisconsin está implementando una nueva medida de redistribución de distritos

AP:

El gobernador demócrata de Wisconsin, Tony Evers, calificó de «farsa» el plan sorpresa presentado el martes por los republicanos que haría que la Legislatura apruebe nuevos mapas dibujados por empleados no partidistas, impidiendo que la Corte Suprema del estado revoque los límites actuales trazados por el Partido Republicano.

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